Estimation théorique
Boulevard André Netwiller,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard André Netwiller,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 5 | 109 | 0 | 317885€ | 2916€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 4 | 110 | 0 | 321520€ | 2923€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU GENERAL D'AMADE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-04-02 | 34 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 91 | 286 | 323000€ | 3549€ |
2021-08-19 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 63 | 200 | 246000€ | 3905€ |
2019-11-07 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-23 | 68 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 1066 | 2800000€ | 31461€ |
2022-12-02 | 5 | IMP MGR BRUNO DE SOLAGES | 6 | 126 | 636 | 457950€ | 3635€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 306000€ | 3778€ |
2020-07-01 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-22 | 21 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 110 | 0 | 800000€ | 7273€ |
2019-07-26 | 18 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 5 | 145 | 770 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-17 | 10 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 4 | 106 | 501 | 664600€ | 6270€ |
2023-06-20 | 62 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 89 | 631 | 1000000€ | 11236€ |
2020-01-17 | 19 | RUE GUILLAUME RIGAL | 5 | 125 | 278 | 343000€ | 2744€ |
2022-02-03 | 58 | CHE PUJIBET | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2023-04-25 | 58 | CHE PUJIBET | 3 | 78 | 0 | 206000€ | 2641€ |
2022-02-18 | 12 | RUE ALEXIS TOCQUEVILLE | 3 | 103 | 732 | 428030€ | 4156€ |
2023-03-21 | 60 | IMP PUJIBET | 4 | 80 | 555 | 425000€ | 5313€ |
2022-05-13 | 10 | IMP FRANCOIS AYRAL | 4 | 120 | 545 | 650000€ | 5417€ |
2021-12-29 | 8 | IMP FRANCOIS AYRAL | 5 | 123 | 733 | 350000€ | 2846€ |
2019-05-24 | 56 | CHE PUJIBET | 7 | 154 | 500 | 740000€ | 4805€ |
2022-05-13 | 12 | IMP FRANCOIS AYRAL | 4 | 109 | 500 | 1100000€ | 10092€ |
2020-09-17 | 21 | IMP FRANCOIS AYRAL | 5 | 202 | 229 | 800000€ | 3960€ |
2022-05-13 | 14 | IMP FRANCOIS AYRAL | 4 | 92 | 491 | 550000€ | 5978€ |
2019-11-22 | 33 | RUE ANDRE ETCHEVERLEPO | 4 | 100 | 382 | 276000€ | 2760€ |
2019-12-24 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2022-01-06 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 42 | 0 | 126350€ | 3008€ |
2020-10-23 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2021-07-29 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-02-26 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 141 | 850 | 440000€ | 3121€ |
2022-12-21 | 48 | CHE PUJIBET | 4 | 172 | 824 | 590000€ | 3430€ |
2021-10-04 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 369270€ | 3693€ |
2022-12-16 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 374787€ | 3748€ |
2022-04-01 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 232 | 425000€ | 4620€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 56 | 199 | 250000€ | 4464€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2023-02-23 | 34 | IMP PUJIBET | 5 | 133 | 301 | 475228€ | 3573€ |
2021-12-03 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 74 | 174 | 278500€ | 3764€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 428 | 289316€ | 2583€ |
2019-09-30 | 7 | RUE AMABLE BENOIST DE ST-ANGE | 5 | 117 | 602 | 375175€ | 3207€ |
2023-06-16 | 18 | CHE PUJIBET | 6 | 220 | 734 | 1017320€ | 4624€ |
2023-06-12 | 22 | CHE VIREBENT | 3 | 62 | 717 | 720000€ | 11613€ |
2022-09-21 | 24 | CHE VIREBENT | 5 | 80 | 566 | 360000€ | 4500€ |
2022-02-23 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 4 | 87 | 297 | 270000€ | 3103€ |
2020-12-21 | 181 | RTE D'ALBI | 7 | 197 | 741 | 1300000€ | 6599€ |
2019-09-24 | 23 | CHE PUJIBET | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2020-05-27 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 5 | 112 | 421 | 300000€ | 2679€ |
2020-01-10 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 137 | 600 | 378000€ | 2759€ |
2022-03-15 | 58 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 600 | 349000€ | 3388€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 253 | 230215€ | 3154€ |
2020-09-19 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2021-09-24 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2022-07-08 | 168 | RTE D'ALBI | 5 | 200 | 459 | 1247500€ | 6238€ |
2021-05-26 | 142 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 314 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 386 | 470000€ | 2883€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 379 | 345000€ | 2117€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 360 | 280000€ | 5833€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DES CACTUS | 5 | 144 | 395 | 617150€ | 4286€ |
2021-05-17 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 89 | 0 | 302250€ | 3396€ |
2023-04-13 | 196 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 1996 | 1000000€ | 9901€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DURAND | 4 | 79 | 625 | 330000€ | 4177€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 476 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-28 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 476 | 310000€ | 3690€ |
2020-08-13 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 118 | 100000€ | 1190€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 118 | 265600€ | 3794€ |
2019-12-31 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 73 | 0 | 178062€ | 2439€ |
2021-09-22 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 73 | 0 | 261600€ | 3584€ |
2019-08-08 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2023-01-18 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2022-10-28 | 204 | RTE D'ALBI | 5 | 172 | 1287 | 1025000€ | 5959€ |
2021-11-26 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 93 | 0 | 356000€ | 3828€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DURAND | 5 | 124 | 410 | 650000€ | 5242€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DES CACTUS | 9 | 180 | 596 | 243650€ | 1354€ |
2022-05-06 | 27 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 1231 | 920000€ | 7077€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCHET | 4 | 90 | 1297 | 532050€ | 5912€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES FELIBRES | 3 | 64 | 0 | 166000€ | 2594€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES FELIBRES | 3 | 64 | 0 | 177000€ | 2766€ |
2020-12-09 | 4 | IMP LUCHET | 4 | 74 | 500 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-14 | 98 | CHE DE LANUSSE | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-08-04 | 5 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 258 | 167000€ | 2609€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 199 | 130000€ | 2031€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ALMODIS | 4 | 96 | 461 | 292000€ | 3042€ |
2023-02-14 | 4 | IMP THERESE COURET DU TERRAIL | 6 | 156 | 604 | 478000€ | 3064€ |
2021-09-15 | 9 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DE LANUSSE | 6 | 160 | 499 | 340000€ | 2125€ |
2023-04-03 | 56 | ALL DE GRAND SELVE | 6 | 150 | 284 | 125000€ | 833€ |
2022-04-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 56 | 205 | 128000€ | 2286€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 100 | 201000€ | 2577€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES AZALEES | 5 | 85 | 391 | 406700€ | 4785€ |
2020-12-10 | 58 | ALL DE GRAND SELVE | 5 | 109 | 303 | 162000€ | 1486€ |
2022-03-07 | 66 | ALL DE GRAND SELVE | 7 | 161 | 543 | 447000€ | 2776€ |
2019-11-15 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 153 | 443 | 555000€ | 3627€ |
2023-06-22 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 108 | 201000€ | 2544€ |
2019-08-12 | 157 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 445 | 199240€ | 2930€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MAURICE MELAT | 5 | 168 | 544 | 625000€ | 3720€ |
2021-09-14 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 126 | 177000€ | 2269€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES CACTUS | 4 | 112 | 423 | 387540€ | 3460€ |
2021-08-12 | 9 | RUE ALMODIS | 5 | 150 | 409 | 362000€ | 2413€ |
2021-09-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 137 | 161000€ | 2038€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 552 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-04 | 1 | RUE D'AVIGNON | 4 | 68 | 420 | 221750€ | 3261€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 139000€ | 2106€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 159150€ | 2411€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 199855€ | 3028€ |
2022-09-14 | 27 | RUE DURAND | 4 | 84 | 0 | 213260€ | 2539€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LUCHET | 5 | 81 | 440 | 360000€ | 4444€ |
2023-03-13 | 81 | ALL DE GRAND SELVE | 3 | 70 | 440 | 285480€ | 4078€ |
2020-07-24 | 35 | ALL DE GRAND SELVE | 5 | 118 | 480 | 220000€ | 1864€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES FELIBRES | 4 | 104 | 566 | 386500€ | 3716€ |
2019-05-29 | 13 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-15 | 9 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-20 | 128 | CHE DE LANUSSE | 5 | 137 | 591 | 444160€ | 3242€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2021-10-27 | 9 | IMP EDMOND GAUJAC | 3 | 67 | 0 | 289570€ | 4322€ |
2021-10-14 | 68 | CHE VIREBENT | 8 | 143 | 705 | 505900€ | 3538€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DURAND | 5 | 166 | 500 | 574400€ | 3460€ |
2023-03-20 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2023-05-30 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2019-12-04 | 138 | CHE DE LANUSSE | 4 | 90 | 244 | 309900€ | 3443€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2019-07-16 | 171 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 122 | 115 | 315000€ | 2582€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 450000€ | 6164€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2022-05-13 | 14 | RUE SIMONE HENRY | 5 | 105 | 392 | 334000€ | 3181€ |
2020-09-18 | 41 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 110 | 336 | 343400€ | 3122€ |
2021-06-29 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-24 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2023-02-24 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 279150€ | 3625€ |
2021-12-03 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-11-15 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 341100€ | 4430€ |
2019-09-30 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 136 | 226 | 470950€ | 3463€ |
2019-08-14 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 147 | 137 | 468583€ | 3188€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2020-10-08 | 46 | RUE LUCHET | 5 | 195 | 1070 | 950000€ | 4872€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |